防护行-周简报-2018年4月第1期

10月30日讯，住在扬州西区高档小区的居民们最近一直“心慌慌”：小区楼房外墙时不时脱落的瓷砖不仅留下难看的“疤痕”，也让小区居民和周围住户提心吊胆。近日，小区外墙又出现大面积脱落。

经了解，近日，扬州西区一个高档小区住宅楼外墙大面积脱落，与周围优美的绿化环境格格不入，高端大气上档次的住宅楼仿佛穿上了“乞丐装”。不少业主质疑房屋质量，还能住人吗？据维修人员表示“由于阳光照射、雨水冲刷等原因导致墙体脱落，并不会对房屋防水造成任何影响。”

据居民反映，一开始号称高档小区，花大钱买房，交付3年就出现这问题，难以接受。

4月3日上午7时20分左右，瓷砖从金湖广场附近的金碧苑小区C栋楼顶外沿脱落，从22层高空坠落下来。坠落的瓷砖砸中停放在楼下的4辆小轿车。小区去年也发生过瓷砖坠落的情况，物业方面为了防止居民发生意外，特别在各楼栋都安装了防护网，但这次瓷砖坠落是由几十米高处掉落，巨大的冲击力根本不是防护网能拦住的。

4月4日夜11时许，沈阳市于洪区沈大路43号世代龙城38号楼发生火灾。墙体外侧苯板被点燃，火势从1层迅速蔓延至18层顶楼。据现场视频显示，外墙苯板猛烈燃烧，居民家中出现火光，所幸未发生人员伤亡。

5日清晨，一场狂风暴雨，造成了合川城区紫荆路旁的“新风苑”居民楼的外墙装饰层发生脱落，只听见“哗”的一声，装饰层如暴雨般从天而降。脱落面积约5平方米，将停在楼下的几辆轿车砸坏。

“滨海新区福州道城市名居二栋的墙皮一夜之间掉了一多半，小区的地面布满灰白色脱落物，有些外檐还在风中“飘逸”。该小区在此之前也被曝过墙皮掉落的问题。

长沙听香水榭小区位于开福区科大佳园对面，最近，靠近两条马路的4号栋接连发生外墙墙体装饰物脱落。

近日亳州多个小区外墙保温层频频脱落的事情。随后，市房地产管理局联合多家单位，下发了《关于对建筑物外墙保温层进行安全排查的紧急通知》，要求各县区立即对外墙保温层进行全面安全排查。

市房地产管理局要求各县区要落实安全生产责任，督促物业服务企业对建筑物外墙保温层脱落风险进行全面排查，并收集排查结果。

对排查发现的可能脱落的外墙保温层，督促物业企业或责任单位要做好风险警示和安全防护措施；在保修期的，住建部门责令开发企业或施工企业依法履行建设工程保修责任，对可能剥落的部分要应急清除，消除高空坠落隐患，然后按照审核的维修方案进行维修和验收；超过保修期的，可按规定申请使用物业专项维修资金进行应急维修。

各县区要督促物业企业制定风险处置预案，做好高空坠物风险预警及应急处置工作，防范人身和财产损失。保温层脱落具有扩散并持续脱落的特点，对已经发生保温层脱落的建筑物要登记造册，重点防范，定期巡查，如发现风险，及时处置并上报。

针对近年来外墙保温层脱落多发的实际情况，要求各县区高度重视，认真做好风险防控工作，排查要细，维修要实，工作记录要全，确保不发生安全生产责任事故。